陵水黎族县教师宿舍楼房屋安全鉴定检测

陵水族县-民族中学教师宿舍楼房屋安全鉴定

为了解民族中学教师宿舍楼房屋现时的安全状况，受陵水黎族自治县教育与科学技术局的委托，我房屋鉴定公司派员对海南陵水县椰林镇新丰北路（**大门对面）

民族中学教师宿舍楼房屋进行房屋安全鉴定。

1、对宿舍楼房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。

5、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

6、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

7、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

8、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。

10、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

11、用裂缝测宽仪及钢卷尺对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

12、采用经纬仪对该房屋转角部位竖向构件垂直度进行测量。

13、按照国家相关检测标准的要求抽取部分钢筋混凝土梁、板构件进行配筋情况检测。

14、按照国家现行相关检测标准的要求抽取部分混凝土梁、柱构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

15、按相关检测标准的要求检测一定数量的承重墙体，用回弹法对砖砌块进行抗压强度检测，并用贯入法对砌筑砂浆进行抗压强度检测。

16、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。

17、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理的处理建议。