辽阳市房屋安全性检测第三方机构

辽阳市房屋安全性检测第三方机构

辽阳东临本溪市、凤城市、岫岩满族自治县，南界鞍山市、海城市，西接辽中县、台安县，北依沈阳市。辽阳市边界线总长471.8公里。其中与沈阳市苏家屯区接界63.6公里；与本溪市接界67.4公里；与本溪县接界27.3公里；与凤城县接界8.7公里；与岫岩县接界44.2公里；与海城市接界61.5公里；与鞍山市接界91.7公里；与台安县接界5.4公里；与辽中县接界102公里。 [11] 辽阳市的地理坐标为东经122°35′－123°40′；北纬40°42′－41°36′。辽阳市辖境总面积4743平方公里，由西至东较端直线全长92.3公里，由南至北极端直线全长100.3公里。

房屋安全鉴定的类别很多，
主要有：1.房屋可靠性鉴定：（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。
（二）灾后房屋损伤程度鉴定：
（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
3.施工周边房屋安全鉴定：（1）施工前的证据保全鉴定；（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。4.房屋损害纠纷鉴定；5.危险房屋鉴定；6.生产经营场所房屋安全鉴定；7.建筑结构抗震鉴定；8.建筑物建造年代鉴定。
（三）申请房屋安全鉴定时需提交相关资料鉴定类型
1．房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料 
2．危险房屋鉴定房屋产权资料等 
3．施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等 
4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等 
5．房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。 
6．建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图 
7．房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件（四）危房鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定
四、危房鉴定的程序
⒈申请
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。
2.鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行：
⑴受理申请；⑵初始调’查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文
危房安全检测鉴定专业部门危险房屋鉴定标准 
1．1为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。 
1．2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 
1．3本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。 
1．4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。 
1．5构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。