咸阳市房屋承重安全检测鉴定报告

咸阳市房屋承重安全检测鉴定报告

       建筑物经过一定时期的使用之后, 也会出现墙体开裂、楼板开裂、钢筋锈蚀等“病症”,也需要“建筑结构医生”对它进行结构检测与鉴定, 了解它的健康状况, 并对它进行维修改造。建筑物诊治需要运用到检测鉴定技术,是一个技术难度大、决策过程复杂的系统工程, 集材料科学、物理科学、工程力学、结构工程学、施工技术等多学科于一体。和老中医看病一样,结构医生对建筑物进行检测鉴定的过程也可以分为“望、闻、问、切、诊”五个步骤。公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。公司采用国内外先进的检测仪器和设备，依据现行标准为广大客户提供优质服务，并遵照广东省建设厅颁发的相关文件为“五无”工程做结构安全检测和鉴定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁**承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作。 

一、房屋承重安全检测鉴定哪里出具——初步调查 
一、 一般规定 
1、初步调查宜了解建筑工程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。 
2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。 
二、初步调查 
（1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括： 
1  基本建设程序的执行情况； 
2  建设的始止时间； 
3  工程勘察、设计、施工、监理的发包情况； 
4  工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。 
（2）场地环境初步调查包括： 
1  地段类别； 
2  不良地质作用及影响； 
3  地下水升降和地面标高变化； 
4  周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。 
（3）使用历史初步调查包括： 
1  使用功能、使用荷载与使用环境； 
2  使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果； 
3  遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响； 
4  维护、改扩建、加固情况； 
5  场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应； 
6  当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。 
（4）收集资料内容包括： 
1  施工图设计文件审查意见，建筑工程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等； 
2  岩土工程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等； 
3  施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；  
4  施工技术资料、竣工图等；  
5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等； 
6  使用、维修资料等。 

二、房屋承重安全检测鉴定报告——结构性裂缝是承载力不足造成的，不同类型的受力形成的裂缝危害性不同，这种差异不仅在加固时有意义，检测以及加固前措施选择时也应该引起重视。 
可能会造成构件脆性破坏的裂缝 
①冲切破坏裂缝：板上集中荷载的周边环状裂缝或梁上集中荷载两侧的八字缝（竖向缝）。 
②剪切破坏裂缝：弯剪构件的剪力处的斜裂缝或接缝、酥松部位的横断面贯穿裂缝。做混凝土强度检测，发生部位如果设计设置抗剪附加钢筋应对钢筋实际布置情况进行检查。 
③梁的受压一侧的纵向裂缝：若发生在弯矩部位有可能是受压区混凝土达到极限变形的征兆，这种情况一般发生在**筋梁。形成**筋这种情况的可能有设计不当、混凝土强度过小、几何尺寸过小（尤其是高度）或混凝土品质过差、浇捣不合理造成梁混凝土沿高度的分层。检测内容应当包括上述各种因素的影响。 
④受压构件沿轴向的纵向裂缝：混凝土受压变形接近极限变形的征兆，出现此类情况是工程事故中的严重状态。检测加固前应当采取必要的支撑措施，这类措施应当结合轴向力验算制定。前期若需强度参考值，不可在原位取芯。即使在采取支撑措施以后取芯也应当经验算后在*位置做，在同批次、同等级的其他构件上取芯。这类裂缝的检测处理应当与原设计单位分工合作，若委托中指明由检测方单独做，应当详细记录结构的实际荷载情况和已完成情况，按照实际情况建模验算。 
⑤钢筋粘结力丧失造成的裂缝：结构设计中经常出现抗弯纵筋密度过高，钢筋混凝土上下形成近乎脱离的两块，这种情况下可能出现沿钢筋的纵向裂缝，一般出现在梁的侧边，这类裂缝与锈蚀裂缝的差别是钢筋无锈蚀。此类裂缝少见但很难加固。 
⑥预应力大梁预应力锚固实效造成的裂缝：与预应力丧失同时出现，一旦发生梁上会同时出现多道深入受压区的弯曲裂缝。遇此情况应当立即恢复支撑，支撑应当尽量施加反**应力，重新张拉锚固裂缝自然闭合。 
⑦扭转造成的裂缝：承受扭矩的构件沿表面的螺旋形斜裂缝，明显承受扭矩的构件一般都有抗扭验算，出现这种情况的可能性不大。