房屋结构安全检测鉴定认证报告办理中心

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根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）

3.1.1 民用建筑可靠性鉴定，应符合下列要求：

1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

（3）建筑物改变用途或使用环境前；

（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

（5）遭受灾害或事故时；

（6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2 在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：

（1）各种应急鉴定；

（2）法规规定的房屋安全性统一检查；

（3）临时性房屋需延长使用期限；

（4）使用性鉴定中发现安全问题。

3 在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：

（1）建筑物使用维护的常规检查；

（2）建筑物有较高舒适度要求。

4 在下列情况下，应进行专项鉴定：

（1）结构的维修改造有专门要求时；

（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；

（3）结构存在明显的振动影响时；

（4）结构需进行长期监测时。

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）

3.1.1　工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求：

1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定；

1）达到设计使用年限拟继续使用时；

2）用途或使用环境改变时；

3）进行改造或增容、改建或扩建时；

4）遭受灾害或事故时；

5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2　在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：

1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

2）需要进行全面、大规模维修时；

3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

3.1.2　当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

1　结构进行维修改造有专门要求时；

2　结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；

3　结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

4　结构存在明显振动影响时；

5　结构需要长期监测时；

6　结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。检测报告的性：房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效，广东建筑房屋工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、**、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的服务， 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。本公司资质证书齐全，出具鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是**业低价格，快速出具报告。
房屋安全检测鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻

本公司专业从事房屋安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高的房屋检测领域的*教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。

  3、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）;

房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。