房屋安全合格检测鉴定报告注意事项

房屋安全合格检测鉴定报告注意事项

公司历史前身为广东省房地产咨询服务部，早在1988年，广州市房地产管理局以房管发（1988）139号文给予该部在广州市进行房屋安全查勘和鉴定的资格，成为广东省个具有鉴定资格的单位。现本公司为梅州市房屋安全鉴定协会会员单位及监事单位、梅州市可以选择]单位房屋安全检测鉴定报告联系方式广东省建设工程安全检测和鉴定协会会员单位、中国物业管理协会房屋安全鉴定**会员单位。公司成立以来多次被评为“房屋安全鉴定工作优秀单位”、“全国房屋安全鉴定先进单位”。参加2008年5.12汶川地震灾后房屋应急鉴定及灾后修复结构可靠性鉴定，由于工作**受到表彰。2012年获得广东省质量技术监督局颁发“检验检测机构资质认定证书”（CMA）。 

结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作： 

一、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。  
3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。*四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。 
3当构件混凝土强度低于13.0MPa时，钢筋截面面积在验算时需考虑折减10%。  

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