揭阳房屋竣工验收备案报告找什么单位办理

在当今建设项目中，几乎所有如出一辙的采用钢筋混凝土结构，该结构承载强度大、施工简便且造价低廉，深受广大人们欢迎。但是，混凝土结构有一个致命的缺点，就是对设计和施工的要求非常严格，如果没有完全掌握它的性能就盲目施工，很可能产生结构裂缝，不仅影响美观，严重的还影响房屋的使用安全。
随着人们生活质量的提高，对房屋质量及美观的要求越来越严格，而现浇混凝土楼板出现裂缝是他们无法接受的，也成为投诉的焦点和热点。纵观众多现浇混凝土楼板裂缝的实例，主要病因表现为横纵向裂缝、表面龟裂，这些裂缝虽然不会对建筑物造成致使伤害，但给房屋使用者带来了更多的负面心理，为此有必要针对性解决这一问题，以消除他们的顾虑，同时防微杜渐，对有害裂缝的形成起到了很好的预防作用。

厂房验收安全检测报告需要注意的地方，建筑物经过一定时期的使用之后, 也会出现墙体开裂、楼板开裂、钢筋锈蚀等“病症”,也需要“建筑结构医生”对它进行结构检测与鉴定, 了解它的健康状况, 并对它进行维修改造。建筑物诊治需要运用到检测鉴定技术,是一个技术难度大、决策过程复杂的系统工程, 集材料科学、物理科学、工程力学、结构工程学、施工技术等多学科于一体。和老中医看病一样,结构医生对建筑物进行检测鉴定的过程也可以分为“望、闻、问、切、诊”五个步骤。公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。公司采用国内外先进的检测仪器和设备，依据现行标准为广大客户提供优质服务，并遵照广东省建设厅颁发的相关文件为“五无”工程做结构安全检测和鉴定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁**承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作。

相关检测鉴定案例如下：佛山市某小区居民住宅楼建于 20 世纪 90 年代，近期居民反映房屋出现整体倾斜现象，为确保房屋安全正常使用，根据居民和**部门的委托，对该幢房屋进行房屋危险性检测鉴定。经调查，房屋为 5 层砌体结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，筏板厚度为400mm、双层双向配筋。经完损检测，房屋上部结构损坏较少，主要为个别墙体出现温度裂缝或窗角裂缝，上部结构未见危险点；经沉降监测，虽然房屋整体倾斜明显，但目前房屋沉降速率较小，地基未达到危险状态；经验算，房屋墙体受压承载力和高厚比满足要求，地基承载力基本满足要求。按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99 2004 年版）进行房屋危险性鉴定，地基基础、上部承重结构、围护结构中危险构件百分数均为 0%，房屋 A 级的隶属度大，房屋危险性等级综合判断结果为 A 级。但由于房屋地基不均匀沉降导致房屋整体向西倾斜率平均值约 13 ‰，楼面倾斜明显；房屋阳台落水口位于阳台东侧，房屋倾斜造成楼面东高西低，阳台废水无法排除，出现积水现象；房屋沉降造成下水管道变形，出现排水不畅、倒泛水等损坏现象，一层住户自行设置简易管道直接把废水通过外墙排出。为全面反映问题，按照*人民共和国标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）对房屋正常使用性进行评级。屋整体向西倾斜严重，影响正常居住，且阳台、厨房间和卫生间下水管道排水不畅甚至不能使用，房屋正常使用性评级为 Css 级。

常见的房屋改造项目：
房屋改造分为 ：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。