厦门市整栋或局部做房屋安全检测鉴定

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 房屋安全鉴定类型划分取决于委托方的需求和鉴定的目的，主要可以分为3大类：房屋危险性鉴定、房屋应急鉴定、民用建筑可靠性鉴定，具体如下：
1、房屋危险性鉴定
对房屋进行危险性鉴定是指根据《危险房屋鉴定标准》，对既有房屋现阶段是否存在安全隐患进行检查，对房屋的危险程度进行评级鉴定，并对危险房屋提出处理建议。
危险房屋属于警示性的提法，应归类于安全性鉴定。危险房屋鉴定主要适用于房屋结构传力体系明确、房屋损毁明显的房屋。按照房屋无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个等级进行鉴定评级，对于房屋后续处理有明确的指导意义。
2、房屋应急鉴定
房屋应急鉴定是房屋危险性鉴定的一种特殊形式。如爆炸、地震、火灾、台风、水淹、交通事故、地质灾害、房屋倒塌涉及房屋安全的突发性事件时，应决策方或委托方的要求，房屋鉴定机构对遭遇外界突发事故的房屋进行紧急安全检查、检测，对房屋损坏程度及影响范围进行紧急评估。这一类鉴定由于时限要求和鉴定条件的局限性，房屋安全应急鉴定多以紧急处理建议的形式提出，如紧急排险、紧急撤离等。
紧急鉴定一般不采用可靠性鉴定方法，因时间和现场的局限，其检测量、测试数据不可能按部就班展开，所以房屋应急性鉴定可根据房屋结构工作状态直接给出鉴定报告。
3、民用建筑可靠性鉴定
民用建筑可靠性鉴定是指根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，对民用建筑结构的承载能力和整体稳定性、安全性、适用性、耐久性等建筑的使用性能所进行的调查、检测、分析、验算及评定等一系列活动。
民用建筑可靠性鉴定是按照安全性和使用性要求，综合评定房屋可靠性等级，同时也包括处理建议。其目的是评估房屋是否有可继续利用的价值或改变使用条件的可行性。
民用建筑可靠性鉴定适用于房屋结构传力体系清晰、房屋存是显性与隐性安全隐患或延缓、延伸其有利价值的房屋。如建筑物大修前;建筑物改造、改建、

房屋使用功能发生改变时，就需要对房屋的安全性进行检测。
一、房屋结构改变安全检测内容
1、一般检测内容
1 )调查房屋的建造信息资料; 2 )调查房屋的历史沿革; 3)房屋建造图纸复核; 4 )检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;5 )检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
房屋结构改变,房屋使用功能改变,一定要做房屋检测
2、结构体系改变应检测内容
当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变,但对整栋
房屋的受力状态造成较大的影响时, 需要进行一下检测 :
1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求; 2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测, 对结构改变的部位和荷载增大 的部位进行重点检测,检测项目应根据结构验算的需求确定;3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况,建立合理计算模型, 按 现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况,根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算; 4)对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定;5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性, 提出检测和评估结 论,并提出相应的措施和建议。房屋结构改变,房屋使用功能改变,一定要做房屋检测!
玻璃幕墙检测需要注意什么
玻璃幕墙建筑因其拥有采光、空间大等优点越来越多的被运用到大型及**高层商业建筑中。幕墙形式分为玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙。其中玻璃幕墙与铝板幕墙通常运用在建筑的上中上层，石材幕墙被运用在建筑的底层部位。不管是哪种幕墙形式，结构胶的运用是少不了的，结构胶是幕墙结构的紧密连接件，起着将玻璃与框支撑部位牢固的相连。然而胶的质量好坏对于幕墙整体的安全性起着不可估量的作用。
结构胶的使用有效期为15年，幕墙建筑在往往在使用10年以上时，结构胶往往出现开裂、脱落的现象，玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动，胶体应有弹性，无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固，不松动等等。因此，定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测资质的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测鉴定，只有通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部**的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用。 

玻璃幕墙检测年限规定如下所示：
1、在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全面的检查，此后每五年应检查一次。检查项目应包括：
(1)幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;
(2)玻璃面板有无松动和损坏;
(3)密封胶有无脱落、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
(4)开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有无功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效;
(5)幕墙排水系统是否通畅。