房屋安全检测鉴定收费标准是什么

房屋安全检测鉴定收费标准是什么

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本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是**业低价格，快速出具报告。

一、什么是房屋安全检测鉴定机构

a.房屋检测安全鉴定机构出具的鉴定报告更具法律效力； 

 b房屋只具有检测资质的单位提供的鉴定检测报告也具有法律效力； 

c房屋有些研究机构、相关学术团体出具的鉴定报告具有法律效力； 

d房屋地方人民法院承认或*的鉴定机构出具的鉴定报告也具有法律效力，相反，对盖有“房屋安全鉴定**章”的专职鉴定报告，有些地方人民法院反而不与承认其法律效力等；鉴定检测的科学性问题。房屋安全性鉴定工作是一项较其复杂、科技含量较高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。  

二、房屋鉴定的特殊性与重要性    

1. 房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各专业的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要**解决问题情况下，还要有一定的法律知识。     2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。      

3. 房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的专业知识，还要有法律知识，出具的报告具有*性。    

4. 房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。    

5.房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成国家和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调有，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。

三、鉴定工作存在的主要问题:
1.鉴定标准掌握也不相同.鉴定报告的格式.内容不统一.五花八门.结论分析简单.富于表面.
2.对鉴定的建筑物的实际情况调查不清.资料收集不全.对无资料的老旧建筑所需的现场调查.检测.基础勘测等有效手段补充不足.导致鉴定的结论不全面.不准确.
3.对建筑材料强度等级检测方法单一.没有考虑与其他手段的结合.相关重要构件没有进行检测.导致得出的结论反映深度不够.验算不准.*留下安全隐患.
4.对鉴定报告依据规范缺乏严格区分.不同结构形式采用相同方法进行结构鉴定及验算.会导致鉴定结论不准确.
5.有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算.而忽视了如建筑物平面形状不规则.刚度不均匀.结构体系不合理等问题.在鉴定报告中没有表述.
6.对非承重构件没有进行鉴定.出现易忽视的安全隐患.
7.忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否满足结构的要求.对无资料的建筑没有补充勘测等.
8.有的鉴定报告给出的鉴定结论模糊.不明确.表述不清楚.
9.对既有建筑的改造及使用.如有特殊要求的能否实现.在报告中没有体现.

四、房屋安全检测鉴定的途径是什么
找深圳市项目工程检测有限公司可以解决任何房屋安全问题,很多客户在找办理房屋安全检测鉴定的机构及单位，住建检测在全国**企业，我们有分公司办理各种类型房屋安全检测，厦门住建检测工程有限公司，珠海，广州，等等，出具报告有效，备案使用。
现实当中，很多人因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

五、房屋质量问题如何追究责任？

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4）房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

房屋安全检测鉴定收费标准是什么

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