火灾房屋检测鉴定中心

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欢迎来电咨询：181-5088-5086（童经理）

本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是**业低价格，快速出具报告。

被火伤过的房屋在安全性方面比普通房屋要低很多。现在大多建筑使用的都是混凝土、砖、钢筋等，经过烈火的高温燃烧后再由冷水浇灾，表面看上去也许没什么不同，较多就是熏黑了而已，但其实混凝土里面先是受火热膨胀，再遇水冷收缩，构件已遭破坏，抗震性变差了，安全性能也大幅降低。火灾已大大降低了房屋的安全性，因此灾后需要对曾被火烧过的房屋进行一下安全鉴定。很多人都忽略了灾后房屋在重新使用过程中的安全性能。大部分人都简单地认为，只要房屋的主体结构还在、没有烧毁，那就不要紧，重新修补一下破损之处，就能继续使用。灾后房屋检测是房屋质量评定的较终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的*，报告全国范围内有效。深圳项目工程检测有限公司除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。

一、火灾现场现状检查:

（1）房屋大门口处木门、木门框现状好，过道天花及粉刷面层被不同程度的熏黑未损坏，门口东侧卫生间：贴瓷片到**，吊木天花装饰。基本未发现有损坏现象，现状好。

（2）客厅和饭厅：厅的东北侧木板间隔墙尚好，仅在与东北房相连处有烧过和损坏，其它墙面有熏黑及粉刷层起皮现象，局部批荡层有空洞分离，天花板底熏黑在板中间部位批荡有脱落和龟裂现象，板底中部有一条南北向水平微裂缝。地面耐磨砖局部有爆裂和空鼓，局部已铲除。出南侧阳台的门**木窗帘装饰盒有着火局部损坏的现象，阳台飘板底底局部被熏黑，批荡有龟裂，但玻璃灯罩未损坏。

（3）东北房（客房）：四周内墙、天花板、梁、木地板均有被熏黑，内墙面搧灰局部剥落。铝窗基本完好。南墙上部的空调机塑料外壳因高温严重扭曲变形, 室内的各木家具均未损坏，其余基本未发现有损坏现象。

（4）厨房：贴瓷片到**，吊木天花装饰。门框基本完好，门**处的墙面批荡脱落，有多条微裂缝。天花吊顶的木框未损坏，塑料吊顶封板有变形和脱落，墙上木吊柜未着火损坏，东墙的排气扇因高温扭曲变形。其余基本未发现有损坏现象。

（5）东中房（客房）：东墙窗下有多条不规则微裂缝，天花板底中部有一条南北向微裂缝约半跨长。南墙靠门框处有一条西高东低斜裂缝，长约3m，宽约1㎜。木地板尚好。其余未发现有损坏现象。

（6）东南房（主人房）：套房内卫生间贴瓷片到**,卫生间木门框、木门均烧毁，天花板吊顶的木框及塑料天花均烧毁，PVC垂直水管已烧熔，墙面所贴磁片尚好，但有空鼓现象，墙上塑料灯开关板已烧熔，东侧铝合金窗框及玻璃未烧坏。

进东南房木门框已被烧烂，门**过梁横断面有微裂缝。天花板底批荡层局部有爆裂脱落，露筋现象，面积约0.5×0.5m（业主反映该脱落现象是以前装修造成），批荡层普遍有酥松分离。四周墙面批荡有多条不规则微裂缝，酥松分离局部脱落，可见砖墙砌体。梁侧部分混凝土批荡脱落和爆裂，有多条横断面微裂缝。对砼梁侧及砼墙壁用铁锤击打时，声音较响亮，混凝土表面不留痕迹。北墙处原有木制大衣柜已烧毁，地面木地板局部被烧焦约2㎡。南墙砼窗框**板有变形，沿窗框边有水平开裂缝，较宽处约3㎜。铝合金窗框部分已有烧熔成滴水状，玻璃烧熔或损坏，窗台云石板爆裂。

（7）全屋水电管线除主人卫生间损坏严重外，部分照明系统有损坏，对预埋在结构内的管线未能做进一步的检查。

二、火灾后现场查勘及构件初步评级
        规范《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS252：2009 ［1］根据构件烧灼损伤、变形、开裂程度将火损构件初步鉴定评级分为四类：Ⅱa级、Ⅱb级、Ⅲ级、Ⅳ级。含义及特征如下：
        Ⅱa级：轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
        Ⅱb级：轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生影响，尚不影响结构安全，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。
        Ⅲ级：中度烧灼尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
        Ⅳ级：破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

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三、火灾后房屋检测鉴定过程

那是个厂房建造于2008年，为单层钢筋混凝土排架结构，局部为三层混合结构，主要作为家具生产车间使用。房屋发生火灾后，车间内的设备、货物烧损烧毁，车间内钢结构平台变形坍塌，屋面钢构件变形，部分混凝土构件混凝土剥落露筋。现场委托方作了详细介绍，显然，他们需要对火灾后的房屋进行损伤检测，提供书面检测告，为后续的处理提供依据。

   火灾检测的主要内容——调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；过火后结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；采用钻芯法抽样检测不同位置混凝土强度；对混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。火灾检测，与一般的房屋检测，大不相同

   第一步：周密调查燃烧范围、燃烧物、残存物，一个也不放过

   现场调查是首要的一步，也是很关键的开始。调查了解到，火灾发生时，房屋内放置了大量木制家具，且生产车间西北角的喷漆车间正对部分家具进行喷漆处理。当时，房屋西北角的喷漆车间由于排风扇机械故障引发火灾，并*蔓延，现场管理人员和工人立即用灭火器和消防水源自救，并报警，消防车赶到后喷水灭火。从着火到扑灭明火约60分钟。

手绘建筑平面示意图，在现场查勘看到，房屋过火范围主要是1-7/A-P区域，过火面积约2500m2，钢平台坍塌，部分屋面钢梁挠曲变形明显，部分混凝土柱混凝土变色、表层疏松，少量预制板板底混凝土剥落、露筋，围护墙体粉刷剥落及少量围护墙砖块爆裂。

   根据火灾的影响范围和房屋受损程度，将房屋划分为Ⅰ区（1-7/A-P区域）、Ⅱ区（7-13/A-P区域）和Ⅲ区（13-16/A-M区域）。在调查中还发现，火灾发生时，房内有大量木制家具，且喷漆车间内正在对木制家具进行喷漆处理。房屋内的可燃物主要为木制家具和部分油漆。火灾发生后，房屋北端的家具已经烧光，房屋中部有部分木制家具残留，南端木制家具被熏黑。检测时，房屋北端钢平台坍塌，屋面钢构件挠曲变形，窗户玻璃爆裂，玻璃有滴状物形成。

 第二步：现场检测，精准把脉材料性能现状
在现场检测的另一个任务就是构件损伤检测。火灾的主要影响范围主要为1-13/A-P区域，Ⅰ区（1-7/A-P区域）受火灾影响较大；Ⅱ区（7-13/A-P区域）主要为烟熏；Ⅲ区（13-16/A-M区域）基本未受影响。除对各区混凝土构件的外观颜色、锤击反应、剥落和露筋等损伤情况进行了详细检测外，还对屋面钢结构部分的挠曲变形情况和钢结构连接脱开情况进行了详细检测。混凝土柱和梁、钢结构、预制板、围护墙的详细损伤情况，也进行了认真记录列表。

在统计记录的时候发现，大部分混凝土构件锤击声音发闷、有锤痕，混凝土颜色发黄，表层混凝土疏松，个别构件存在混凝土剥离现象；钢结构挠曲变形严重，表面油漆碳化，钢结构连接脱开；大量预制板熏黑，少量预制板混凝土剥落、露筋；围护墙体粉刷大面积剥落及少量围护墙砖块爆裂。有的混凝土构件熏黑或青灰色，部分柱子粉刷层剥落，锤击响亮；钢檩条有变形，钢梁部分变形，大部分钢构件表面油漆碳化，钢结构连接基本完好；预制板熏黑；围护墙体粉刷部分剥落。

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