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    深圳市住建工程检测有限公司

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  • 公司认证: 营业执照已认证
  • 企业性质:外资企业
    成立时间:
  • 公司地址: 广东省 深圳市 宝安区 新安街道 上川社区 深圳市宝安区新安街道47区上川西路86号欣荣苑一单元703号
  • 姓名: 童章鑫
  • 认证: 手机已认证 身份证已认证 微信已绑定

    危房改造改修安全性检测鉴定单位有

  • 所属行业:生活服务 装修装饰
  • 发布日期:2021-01-08
  • 阅读量:234
  • 价格:1.00 元/平方米 起
  • 产品规格:一式三份
  • 产品数量:1000.00 平方米
  • 包装说明:危房改造改修安全性检测鉴定单位有
  • 发货地址:广东深圳宝安区新安街道上川社区  
  • 关键词:危房改造改修安全性检测鉴定单位,危房改造安全检测鉴定收费多少,危房评估等级安全检测鉴定单位

    危房改造改修安全性检测鉴定单位有详细内容

    危房改造改修安全性检测鉴定单位有

          房屋危险性等级综合判断结果为几级?危房改造改修安全性检测鉴定单位有:童经理

     但由于房屋地基不均匀沉降导致房屋整体向西倾斜率平均值约 13 ‰,楼面倾斜明显;房屋阳台落水口位于阳台东侧,房屋倾斜造成楼面东高西低,阳台废水无法排除,出现积水现象;房屋沉降造成下水管道变形,出现排水不畅、倒泛水等损坏现象,一层住户自行设置简易管道直接把废水通过外墙排出。  

    潮州房屋加层安全检测报告

    一、危房改造安全检测鉴定项目实例分析:
    1、结构验算
    取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
    根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
    2、结构整体性
    ⑴ 结构布置
    该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。
    ⑵ 构造柱、圈梁设置
    经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
    房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
    圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。
    ⑶ 结构间的联系
    设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
    综上,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。
    ㈢ 围护结构系统
    围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
    评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
    三.鉴定结论:
    综上分析,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*8.1.2条规定,确定该房屋的安全性为Bsu级,即:安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载。
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    二、危房改造安全检测鉴定——房屋危险性鉴定
    房屋是由许多结构构件组成的,不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题,就说该房屋是危房,这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件,随时可能丧失稳定和承载力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位,按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础,上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
    A 级: 无危险点。结构承载力能满足正常使用,未发现危险点, 房屋结构安全。
    B 级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。
    C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部发生险情,构成局部危房。
    D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    1危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
    2构件单位
    2.1基础a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
    2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
    2.3柱以一层高、一根为单位;
    2.4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
    2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
    2.6屋架以一榀为单位。
    3地基、基础
    3.1地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
    3.2地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
    3.3基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
    4钢筋混凝土结构构件。
    4.1柱、墙
    4.1.1柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。
    4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。
    4.1.3柱、墙产生倾斜,其倾斜量**过高度的1/100。
    4.1.4柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面**过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
    4.2梁、板
    4.2.1单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
    4.2.2框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
    4.2.3简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
    4.2.4捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。
    4.2.5预制板下面产生明显的竖向裂缝。
    4.2.6各种梁、板产生**过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
    4.2.7各类板保护层剥落,半数以上主筋外露,严重锈蚀,截面减少。
    4.2.8预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。
    4.3屋架
    4.3.1产生**过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
    4.3.2支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量**过屋架高度的2/100。
    4.3.3保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。
    4.3.4端节点连接松动,且有明显裂缝。

    办理危房改造检测鉴定:

    按照*社会主义新农村建设的部署和要求,农村危房改造试点工作自2008年底启动,经过近三年的实践,我国的农村危房改造工作已取得了积极成效。为真实反映整改效果,推动国家在十二五期间更好地解决中国农村住房问题,我们一行13人对730户进行了调查。数据显示,此次被调研的农村房屋中砖木结构占17.7%、砖混结构占64.7%,木结构、生土结构、石结构及其它占17.6%,因此房屋仍以砖墙承重结构为主。同时调研结果表明,农村危险房屋(即C、D级房屋)占到了房屋总数的7%。这些危房多为上世纪七、八十年代当地工匠所建,结构形式以木结构和生土结构为主。此外,房屋中2000年以后的新建住房占到了总数的8%,且无危房出现。从这些信息看,危房与建造年限和结构形式有着密切关系。因此下文将针对不同房屋结构形式进行分析,并对房屋修缮加固和重建提出建议,希望能为危房改造工作贡献绵薄之力。

     


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