东莞房屋裂缝检测报告规范程序

东莞房屋裂缝检测报告规范程序

      东莞房屋裂缝检测报告规范程序我公司始终认真贯彻党和国家关于工程质量检测工作的方针政策、法律和规范，继续坚持走科技与检测、技术服务与经济效益相结合的道路，秉承公正科学、诚信守法、质量为本、优质高效的质量方针，不断提高中心的管理水平和技术水平，努力为社会提供高质量的服务，为推动工程质量检测行业发展做出应有贡献。我公司是经广东省质量技术监督局认证许可、广东省建设厅资质认定并授权、能独立承担建设工程质量检测鉴定、具有独立法人资格的第三方质量检测机构。 现提供的服务有：地基基础工程检测，见证取样检测、建筑结构可靠性鉴定、危房检测鉴定、钢结构工程检测。公司严格执行国家关于建设工程和产品质量的法律法规、标准规范、行业标准，检测结果具有公正性、科学性、*性。 公司拥有雄厚的技术力量与齐全的设备。公司建立了一套完整的检验检测流程质量保证系统。使用具有先进智能水平的建设工程质量检验检测管理系统，从收样、登记、编号、试验、审核、批准、报告打印、归档，各类数据统计分析，报表生成，以及检验检测人员工作质量、数量考核和公正性约束等，均实现微机自动化管理。在客户中树立了*、安全、满意的信誉。房屋裂缝检测鉴定报告收费标准，按平米收费，深圳市项目工程检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

东莞房屋裂缝检测报告规范程序-

一、怎样裂缝算比较严重的质量问题呢？

笔者认为业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，至于表面的观感，完全可以通过二次装修采取有针对性的技术措施予以解决。因此入住验收时，业主重点应该
①．检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。
②．承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。
③．承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。
④．检查楼板（地面和**板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》*8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
⑤．检查楼板（地面和**板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。
⑥．阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）

二、房屋裂缝处理的相关规范：

1、房屋裂缝在影响了房屋结构的安全及正常使用时，需进行相应的检测及处理工作，对于允许带裂缝工作的结构或构件，当裂缝相关指标符合国家现行相关规范规定时，可不对此类裂缝进行检测和处理。

2、房屋裂缝的检测、处理、施工及检验工作程序是既相互独立又密切联系的统一整体。程序框图中描述了从接受委托到检验全过程几个必不可少的阶段，框图中的各项工作必须依次、逐一完成。

3、对房屋裂缝的检测与处理，要求具有相应的专业技术和实际工程经验。因此，为确保房屋裂缝的检测与处理工作能够正常、有序、有效的进行，要求从事此项工作的单位和个人具备相应的技术资质和资格。

4、 结构构件裂缝检测的内容，大体相同。但混凝土结构、砌体结构、钢结构类型不同，其裂缝检测项目可以适当调整。

5、本条旨在说明对结构构件裂缝的处理原则，并不是所有的结构构件裂缝都需要进行处理。对于相应环境类别下裂缝宽度小于本规程限值要求的结构构件，可不对此类裂缝进行处理。相反，对于裂缝宽度大于本标准的限值要求时，必须对此类裂缝进行处理。裂缝处理时，须结合环境类别和裂缝宽度选择相应的处理方式。

6、本规程所指的裂缝宽度，均指结构层的表面裂缝宽度，而非粉刷层表面裂缝宽度。检测时，应除去构件表面覆盖层，如粉刷层、油漆层等。

7、为防止裂缝处理效果可能过早的减弱或丧失等隐患的产生，要求在裂缝处理后一段时间内进行相应的检测或监测。根据工程经验，次的检查时间宜定为裂缝处理后的半年或1年，且不应**过2年。

三、房屋裂缝检测鉴定不满足相关规定要求的，必须对之进行加固补强处理

工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在的一种现象，不可避免，也是适当可以接受的，只要采取有效的措施将其危害程度控制在一定的范围之内。我国规范也明确有些结构在所处的不同条件下，允许存在一定宽度的裂缝。所以在房屋安全鉴定过程中对裂缝的分析力求全面、准确、客观，要有科学的论证和判断。一旦判明为结构性裂缝，必须对之进行加固补强。对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处理。

结构加固的方式如下所示：

植筋加固法

该方法是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术；可植入普通钢筋，也可以植入螺栓式锚筋；它是对工程中没有预埋钢筋的一种有效补救措施。

碳纤维加固法

该方法采用同一方向排列的碳纤维编织物，在常温下用环氧树脂胶预浸。沿受力方向或垂直于裂缝方向紧密粘贴在需要补强的混凝土结构表面，形成复合材料体。增大结构的抗弯或抗剪能力,提高强度、抗裂性和结构的延性，达到对结构构件补强加固及改善受力性能的目的。

粘钢加固法

该方法是将钢板采用高性能的环氧类粘接剂粘结于混凝土构件的表面，使钢板与混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。

增大截面法

该方法也被称为外包混凝土加固技术，它是增大构件的截面和配筋，用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性，也可用来修补裂缝等。

置换混凝土法

即对结构裂损、蜂窝麻面等缺陷混凝土进行修补、置换。此方法先将损坏的混凝土剔除，然后再置换入新的混凝土或其他材料。常用的置换材料有：普通混凝土或水泥砂浆、聚合物或改性聚合物混凝土或砂浆。

裂缝修补法

四、本公司除房屋裂缝检测鉴定，还承接以下全国业务主营项目：

1．历史遗留检测（办房产权前的结构检测）及旧厂房抗震检测

2．出租房屋租赁前的质量检测

3．工业厂房楼面承载能力检测

4．房屋改变使用用途安全检测及改变使用功能检测

5．宾馆、酒店、网吧、动漫游艺城、酒吧、KTV、影院、学校、幼儿园、等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测

6．房屋拆改前安全检测

7．危险房屋及各种应急检测

8．火灾后建筑结构安全检测

9．房屋地基承载力及抗震检测

10．房屋装饰装修前安全检测

11．建筑物使用年限检测

12．地铁及施工周边房屋损坏检测

13．混凝土长期性和耐久性能检测

14．民用建筑工程室内环境检测

15．建筑材料检测

16．结构变形与沉降检测

17．房屋加固、增层、改造检测

18．**仲裁委托