吉林省内房屋质量安全检测咨询部

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       房屋鉴定委托人须提供下列资料： 1、 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本； 2、 有关房屋技术、管理档案材料； 3、 法律、法规规定应提供的其它资料； 4、 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

鉴定程序 1、 接受委托； 2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状； 3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 4、 复核验算，整理技术资料； 5、 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 6、 签发鉴定文书。

一、吉林省内房屋质量安全检测咨询部检测过程:

1.收集房屋的地质勘察报告.竣工图和工程验收文件等原始资料.必要时补充进行工程地质勘察.

2.全面检查和记录房屋基础.承重结构和围护结构的损坏部位.范围和程度.

3.调查分析房屋结构的特点.结构布置.构造等抗震措施.复核抗震承载力.

4.房屋结构材料力学性能的检测项目.应根据结构承载力验算的需要确定.

5.一般房屋应按<建筑抗震鉴定标准>GB50023-95.采用相应的逐级鉴定方法.进行综合抗震能力分析.

抗震鉴定方法分为两级.级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价.*二级鉴定以抗震验算为主.结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价.

房屋满足级抗震鉴定的各项要求时.房屋可评为满足抗震鉴定要求.不再进行*二级鉴定,否则应由*二级抗震鉴定做出判断.

6.对现有房屋整体抗震能力做出评定.对不符合抗震要求的房屋.按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策.

二、吉林省内房屋质量安全检测咨询部工程检测范围：

1、混凝土强度（钻芯、回弹、超声等）及砌体强度、抹灰砂浆强度检测

2、混凝土结构实体检测（构件尺寸、配筋、保护层厚度等）

3、混凝土及钢管混凝土内部缺陷超声检测

4、建筑结构荷载试验

5、结构动力特性及振动测试

6、爆破振动测试

7、大体积混凝土施工温度监测

8、后锚固件（植筋、膨胀螺栓、化学螺栓、吊钩等）抗拔试验

9、外墙饰面砖粘结强度、碳纤维粘结强度、粘合钢板粘结强度检测

10、外墙饰面砖粘结质量红外热像检测

11、回弹仪校验

三、吉林省内房屋质量安全检测咨询部鉴定的范围：

1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。

2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。

(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

(三)鉴定机构名录。目前，经市认可的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市将公布*二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。 (四)鉴定报告及结论的要求。一是鉴定结论必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是鉴定报告的审核人必须是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人;三是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。