哪家房屋租赁合同安全检测报告电话

许多房屋由于使用历史的原因，在办理房屋转让、租赁、抵押等交易时，为**后续房屋的安全性及使用性，必须对房屋进行房屋安全鉴定，尤其是已达到或**过设计使用年限尚需继续使用的房屋或有较大改变房屋使用用途及功能和房屋装修涉及开墙打洞和明显增大荷载的房屋，更应当提供具备资质的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全检测报告”。

房屋安全鉴定机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全鉴定员对被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。

房屋安全鉴定员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。

然后房屋安全鉴定员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

深圳市项目工程检测有限公司专业于各类房屋安全鉴定、房屋改造安全鉴定、房屋可靠性安全鉴定、为您的房屋提供专业的房屋安全鉴定检测，为房屋的安全使用提供科学建议。

欢迎来电咨询：181-5088-5086（童经理）

一、办理房屋安全检测条件：

1、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

2、可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

3、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

4、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。

5、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

6、**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

7、损坏赔偿鉴定。

8、既有房屋的原状检查和绘图。

9、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

二、房屋检测项目：

1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定； 

2. 建筑工程事故检测鉴定； 

3. 建筑结构应力、变形施工监测； 

4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验； 

5. 工程测量、基坑监测； 

6. 混凝土与钢结构检测试验； 

7. 混凝土表面及内部缺陷检测； 

8. 裂缝检测、沉降观测； 

9. 砌体灰缝砂浆强度检测； 

10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测； 

11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测； 

12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 

13. 各种结构的载荷试验

三、房屋结构和使用功能改变检测

检测项目

在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围

需要增加荷载和改变结构的房屋。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。