阳江危房安全检测评估公司 快速鉴定*

现阶段房屋安全检测鉴定过程中存在哪些问题：
1、现有的检测和鉴定规范相互分离
对既有结构的鉴定不同于拟建结构的设计，鉴定的整个过程都不能脱离客观存在的鉴定个体，鉴定是建立在对既有结构进行现场检测基础上的分析。通常对于一个检测项目会有不止一种的检测方法，而每种检测方法又可能对应不同的检测精度以及数据处理方法，如只用回弹法检测出的混凝土强度和用超声一回弹综合法并经混凝土芯样修正而得到的混凝土强度，两者之间显然存在着不同的检测误差，在这种情况下，就应该充分考虑不同的检测方法对鉴定结果的影响。
2、结构或构件的承载能力验算在我国仍然沿用设计规范
如我国民用建筑可靠性鉴定标；（GB5O292—1999）规定，当验算被鉴定结构或构件的承载能力时，结构上作用的组合、作用的分项系数及组合系数，应按现行标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）的规定执行。而《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）规定的作用分项系数及作用组合系数是以拟建结构为研究对象确定的，对既有建筑结构并不适合。既有结构的继续使用期不同于设计时采用的基准期，在假设可变荷载为平稳二项随机过程的前提下，可变荷载的统计参数会有所不同。而对于既有结构的抗力，虽然客观上是确定性的量，但是由于主观认识上的原因，还应该按照随机变量或随机过程来考虑，这时，对既有结构抗力模型和统计参数的选取与设计阶段相比，显然会不尽相同。因此，对于既有结构的极限状态准则应该考虑既有结构的特点，重新进行统计分析和理论研究。
3、检测仪器设备落后
在结构鉴定检测中扮演着重要的角色，没有仪器设备就无法进行检测，而质量好、精度高、性能稳定、操作方便的仪器设备是高质量检测工作的**。与先进相比，我们的检测仪器设备在总体上存在着明显的差距，尤其在数字化检测仪器设备方面。
4、在现有的检测鉴定中既有建筑结构剩余使用寿命的预测
既有建筑结构的寿命评估涉及到结构的耐久性问题。一般认为，结构的耐久性问题是考虑时间因素的结构安全性和适用性问题。在实际工程中，结构工程师经常会面临这样的问题，即结构在使用若干年后，在限定的使用条件和正常维护条件下，*采取补强、加固等措施，结构还能继续保持其预定功能的时间。这应该也是检测鉴定规范要回答的问题之一。

房屋安全检测一般两部分组成，一是现场检测，二是结构鉴定验算。现行建筑中钢筋混泥土结构较为普遍，钢筋混凝土结构中，重要的就是混泥土和钢筋的安全性，是否满足使用条件等！
砼构件的安全性等级应按承载能力、构造和连接二个项目评定，并取其中较低等级作为构件的安全性等级。
砼构件的构造和连接项目包括构造、预埋件、连接节点的焊缝或螺栓等，应根据对构件安全使用的影响按下列规定评定等级：
1当结构构件的构造合理，满足现行标准要求时评为a级；基本满足现行标准要求时评为b级；当结构构件的构造不满足现行标准要求时，根据基不符合的程度评为c级或d级。
2当预埋件的锚板和锚筋的构造合理、受力可靠，经检查无变形或位移等异常情况时，可视具体情况按本标准原则评为a级或b级；当预埋件的构造有缺陷，锚板有变形或锚板、锚筋与砼之间有滑移、拨脱现象时，可根据其严重程度按本标准*原则评为c级或d级。
3当连接节点的焊缝或螺栓连接方式正确，构造符合现行规范规定和使用要求时，或仅有局部表面缺陷，工作无异常时，可视具体情况按本标准*3.3.1条原则评为a级或b级；当节点焊缝或螺栓连接方式不当，有局部拉脱、剪断、破损或滑移时，可根据其严重程度评为c级或d级。
4应取本条第1、2、3款中较低等级作为构造和连接项目的评定等级。
5砼构件的使用性等级应按裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀四个项目评定，并取其中的低等级作为构件的使用性等级。
6砼构件的裂缝项目可按下列规定评定等级：
（1）　砼构件的受力裂缝宽度可按表6.2.5-1～表6.2.5-3评定等级；
（2）砼构件因钢筋锈蚀产生的沿筋裂缝在腐蚀项目中评定，其他非受力裂缝应查明原因，判定裂缝对结构的影响，可根据具体情况进行评定。
7、砼构件腐蚀项目包括钢筋锈蚀和砼腐蚀，其等级应取钢筋锈蚀和砼腐蚀评定结果中的较低等级。

影响房屋安全检测鉴定准确性的因素有哪些：
1、检测人员的技术能力水平
许多的技术人员虽然经过了培训，但未能对检测相关规范和评定标准进行深入的理解和研究，加之实际经验不足，在检测过程中分不清外界因素干扰，出现漏检、误检甚至错检的情况，终的结果不真实。
2、检测人员的职业道德
作为检测人员应当具有良好的职业道德，应本着“科学、公正、公平、公开”的工作态度进行检测工作。但少数检测单位及检测人员为了达到某种目的，人为造成检测结果失真；或在检测过程中不负责任，粗心大意，试验方法不正确或不认真，较大的影响了检测结果的可信度。
影响现场检测质量的因素
1、检测仪器
检测仪器的使用，直接影响现场采集的数据的准确程度。
2、检测方法
检测方法必须严格按照《标准》、《规范》规定的方法进行，委托方有特殊要求的，按双方约定的方法进行（非标方法必须在检测报告中注明）。一般来说，检测方法必须操作方便、科学可靠。作为检测机构检测人员所使用的检测方法，必须能够保证检测结果具有真实的代表性。现场检测结果是否准确与很多因素有关，通常有以下情况。
2.1检测方案的制定和样本空间的确定
现场检测是随机的，是监督工作的组成部分，是对新建建筑的实体质量的评价。检测单位检测人员在制定检测方案时应在相关规范、标准的指导下遵循一定的原则。
2.2现场抽样原则
当明确了检测方法、检测范围和检测部位后，合理选择抽样数量是经济科学评判构件质量的关键。基本原则是按相关标准要求抽取构件。抽取构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。