惠州市房屋二次改造装修安全检测鉴定报告

1. 房屋建筑检测鉴定；

2. 建筑施工检测鉴定；

3. 建筑幕墙及施工检测鉴定；

4. 房屋建筑装饰装修检测鉴定；

5. 房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定；

6. 停工后重新开工的工程检测；

7. 建筑工程加固的检测验收；

8. 无正规建设手续的房屋的鉴定；

9. 房屋建筑**鉴定；

10. 涉及结构的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

11. 结构工程施工有怀疑或争议；

12. 房屋建筑不均匀沉降或倾斜检测鉴定；

13. 火灾后房屋建筑性检测鉴定；

14. 达到设计使用年限需要继续使用的房屋检测鉴定；

15. 建筑结构振动检测与监测；

16. 房屋建筑装修工程检测鉴定；

17. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求；

18. 拟进行结构改造影响结构性与抗震性能的改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别的，或未按照规定拆改建筑主体和承重结构了房屋建筑与抗震性能的检测鉴定；

19. 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤；

20. 出现地基不均匀沉降结构损伤、变形；

21. 毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构性与抗震性能；

22. 因事故结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定；

23. 工业和民用建筑性、适用性、耐久性鉴定；

24. 结构改造；

25. 生产事故鉴定；

26. 博士后人才；

二、房屋安全鉴定 房屋改造检测

房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。

房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

二、房屋安全鉴定的分类

1、厂房房屋安全鉴定

①客户验厂房屋安全鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测机构进行房屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

②厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

2、中小学培训站鉴定

根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等国家有关标准规范及专业规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。

3、施工周边影响鉴定

施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。