贵州省危房安全等级评估*单位

贵州省危房安全等级评估*单位

       我公司全体员工为将公司打造成为“专业*的检测机构，诚信*的服务品牌”不懈努力，公司专业从事建筑工程质量检测鉴定、建筑材料检测、建筑安全检测鉴定、建筑结构可靠性鉴定、建筑危房鉴定、建筑抗震鉴定、建筑加固改造鉴定、施工影响周边鉴定安全鉴定、挡土墙围墙安全可靠性鉴定、建筑倾斜沉降监测、钢结构工程检测、钢网架工程检测、桥梁工程检测、**道路检测、隧道水运检测等专项检测鉴定。我公司是一支朝气蓬勃、敢于拼搏、勇于创新的专业检测队伍。在检测工作中，公司始终坚持以“质量为本、科学规范、客观公正、诚信服务”为自身质量方针，向客户提供质量可靠和公正的检测数据及优质的服务，为创建高质量、高效益、作风*的优秀实验室而努力。危房评估等级安全检测鉴定哪些单位可以办理，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：童经理

一、贵州省危房安全等级评估*单位——构件危险性鉴定

1.1 一般规定

1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：

1 基础

1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

6 屋架、桁架等：以一为一构件。

二、本公司危房评估等级安全检测鉴定项目实例分析展示如下：

⒈鉴定程序

本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：
⑴受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；

⑷鉴定评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

⑸出具报告。

⒉评级标准

房屋危险性鉴定

⒈地基基础

现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。

2.上部承重结构

⑴本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

⑵实测墙体大倾斜率为0.74%，部分所检测点倾斜率**过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。

⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。

⑸圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。

根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为d级。

⒊围护结构

该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重；屋盖多处板底混凝土开裂，出现渗水、潮湿发霉，围护结构危险性等级评定为d级。

⒋房屋危险性综合评级

根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，属整体危险房屋，必须立即采取措施。

房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：

a、b、c、d--房屋组成部分危险性鉴定等级；

A、B、C、D--房屋危险性验定等级;

Fd--非危险构件;

Td--危险构件。

四、本公司除办理危房评估等级安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

一 ：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。

二： 施工周边房屋安全鉴定

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。

三： 房屋受损后的结构安全性鉴定

受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

四： 建筑抗震性能鉴定

对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。

五 ：文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

六： 出租房屋租赁前安全鉴定

即对拆迁安置房和生产经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆、剧毒物品存放的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的，不得安置、开业或出租。

七： “五无工程”（无立项审批、无规划设计、无开工许可、无工程验收、无看守管理）房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；

八： 建筑物的年限鉴定；

九 ：各种大型及特殊结构形式房屋的检测、鉴定；

十 ：结构、构件在温度、收缩等特殊外界因素作用下的应力分析及损坏原因鉴定

农村危房改造工程**补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件:

(一)户主为原农村户口且住房在城镇规划区外;

(二)根据《贵州省农村危房评定暂行标准》鉴定的危房户;

(三)家庭人均收入低于当地农村人均水平的农村困难家庭。

但有下列情形之一的不能享受农村危房改造补助;

(一)已有安全住房的;

(二)住房困难、拥挤、需要分户的;

(三)已实施过农村危房改造的。

二、危房等级评定标准

按照《贵州省农村危房评定暂行标准》，农村危房的危险状态划分为一、二、三级。

一级：整体危险——需要拆除重新建设。

二级：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修、即可恢复正常使用功能。

三级：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。